Башкортостанское УФАС России предписало ООО «Уфа-Инвест» вернуть в федеральный бюджет незаконно полученные 245 000 000 рублей

В мае 2020 года Башкортостанским УФАС России на основании материалов направленных Прокуратурой РБ и в результате проверки соблюдения антимонопольного законодательства в отношении Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ООО «Уфа-Инвест» было рассмотрено дело №002/01/16-2083/2019 и признан факт нарушения п. 4 ст. 16 Закона о защите конкуренции.

Нарушение выразилось в незаконном отчуждении земельного участка, находившегося в государственной собственности.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан инициировало  обмен объектами недвижимости, расположенных на спорном земельном участке видом разрешенного использования «для размещения складского комплекса». Министерство, обладая информацией, что спорный земельный участок входит в территориальную зону, планируемой застройкой многоквартирными домами инициировал и неправомерно согласовал обмен объектами недвижимости с ООО «Уфа-Инвест». Между тем, законной формой реализации объектов недвижимости, могла быть только продажа путем торгов.

После приобретения складского комплекса, ООО «Уфа-Инвест» обратилось в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении обществу в собственность за плату без проведения торгов спорного земельного участка в связи с наличием на данном участке объектов недвижимости, находящихся в его собственности.

После чего, ООО «Уфа-Инвест» обратившись с заявлением в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ изменил вид разрешенного использования спорного земельного участка с «Для размещения складского комплекса» на «Многоквартирные многоэтажные жилые дома», в результате чего, кадастровая стоимость спорного земельного участка значительно увеличилась.

После изменения вида разрешенного использования  ООО «Уфа–Инвест» спорный земельный участок с объектами недвижимости реализовал ООО «Фирма СУ-10» заключив договор купли продажи земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимости со значительно увеличенной ценой.

Таким образом, сроки, в которые были последовательно совершены действия, направленные на отчуждение земельного участка с объектами недвижимости, позволяют сделать вывод о том, что передача спорного земельного участка с объектами недвижимости, произведена не с целью использования ее для планируемой деятельности АО «Уфимский хлеб» (ООО «Уфа-Инвест является учредителем), а с целью продажи государственного имущества с заранее заключенными антиконкурентными соглашениями в обход норм законодательства, регулирующего его продажу на торгах.

Следует отметить, что при самостоятельном намерении Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан изменения вида разрешенного использования спорного земельного участка с «Для размещения складского комплекса» на «Многоквартирные многоэтажные жилые дома» и его реализации по кадастровой стоимости, бюджет субъекта РФ пополнился большей суммой чем было получено в итоге.

В действиях ООО «Уфа-Инвест» и Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан установлен факт нарушения антимонопольного законодательства и незаконного получения в результате этого дохода.

Комиссия Башкортостанского УФАС предписало ООО «Уфа-Инвест» вернуть в федеральный бюджет незаконно полученный доход в размере 245 000 000 рублей.